先代名義の土地の相続

相続の際に、祖父などの先代名義のまま放置されていることがあります。

活用していない不動産なら、そのまま放置しても支障がないことは確かですが、後々トラブルが起こる可能性を考えると、気付いた時点で相続登記による名義変更を行うことをおすすめします。そのまま放置しますと、さまざまなトラブルのもとになります。

１．売却・賃貸・担保化など活用できません。せっかくの活用していない土地を活用できるチャンスを逃すことになります。

２．先代からの相続登記となると、相続人が代襲している可能性も大きく、登記時の煩雑さが想像できます。2024年4月から相続時の不動産登録が義務化されています。なんと罰則もある法律なので放っておくわけにはいきません。ただ、先代の土地を登記するのは簡単にはいかないの想像できますね。問題点が分かった時点で、名義変更することをお勧めします。